MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial 1 km zur Ostsee zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
24321 Behrensdorf
Preis
620.000 €
Wohnfläche
260 m2
Preis pro m²
2.385 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061069
Als ideale Option für Eigennutzung oder Ferienvermietung präsentiert sich diese Immobilie in Behrensdorf. Die naturnahe Lage unweit der Ostsee bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das vielseitig nutzbare Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Eine Photovoltaikanlage aus 2022 mit 13,6 kWp und 10 kW Speicher versprechen niedrige Stromkosten.
Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Der Kundenstamm für die Ferien Vermietung kann übernommen werden. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auf ca. 260 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung.
Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 1.435 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 3 Terrassen Gartenhaus, Kinderspielplatz und umzäuntem Grundstück. Es sind 4 Freistellplätze und 2 Carports auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Lage
Lage: Naturnahe Wohnlage an der Ostsee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte und eine Apotheke im ca. 7 km Umkreis für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar. Buslinien erreichen sämtliche Schulinstitutionen
Allgemeine Informationen
1935
Baujahr
2
Etagenanzahl
260 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
12
Zimmeranzahl
1435 m2
Grundstücksfläche
Kosten
620.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.385 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
154.5 kWh/m2a
Kennwert
1935
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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