Vielseitiges Einfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Kissenbrück
38324 Kissenbrück
Preis
149.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
876 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061100
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Kissenbrück. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Gewerbeeinheit ist derzeit zuverlässig vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen - oder den eigenen Wohnraum zu refinanzieren. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1880 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 170 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche aus 2022 und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 1.081 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, der mit seiner Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1880
Baujahr
2
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
1081 m2
Grundstücksfläche
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
876 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
214.3 kWh/m2a
Kennwert
1880
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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