Macher aufgepasst: Teilsanierte DHH in ruhiger Lage wartet auf Vollendung
19249 Lübtheen
Preis
89.000 €
Wohnfläche
67 m2
Preis pro m²
1.328 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061122
Sie suchen eine Immobilie in überschaubarer Größe, bei der bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich stattgefunden haben, bei der Sie dennoch noch anpacken und sie Ihren Vorstellungen entsprechend vollenden wollen - Dann könnte diese Immobilie genau das fehlende Puzzleteil sein.
Herrlich naturnah präsentiert sich diese dörflich gelegene Doppelhaushälfte, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Die Immobilie befindet sich aktuell in teilsaniertem Zustand. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2014 erfolgten Sanierungen in Form einer neuen Gas-Heizung inkl. Heizkörpern, neuer Leitungen inkl. Elektrik, 3-fach verglaster Fenster und einem neuen Badezimmer. Renovierungsbedarf im Innenbereich besteht hierbei vor allem hinsichtlich der Bodenbeläge. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage, welche sich im Vorgarten befindet.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen über Erd- und Dachgeschoss insgesamt etwa 67 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Küche, ein Wohnzimmer mit noch zusätzlich vorhandenem Kachelofen sowie ein Wannenbad mit Handtuchheizer und Fußbodenheizung zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer der Immobilie befinden sich im Dachgeschoss.
Die Ausstattung stellt den Bewohnern unter anderem eine Einbauküche in Aussicht.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 692 m² großes Grundstück freuen.
Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,6 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 160 m, Bundesstraße 195 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1954
Baujahr
2
Etagenanzahl
67 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
692 m2
Grundstücksfläche
Kosten
89.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.328 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
240.7 kWh/m2a
Kennwert
1954
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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