Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon nahe Olympiapark

Erleben Sie urbanes wohnen in unmittelbarer Nähe des Olympiaparks! Diese großzügige ca. 89 m2 Wohnung bietet guten Komfort und eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen praktischen Schnitt. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als WG. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit je nur 2 Parteien pro Etage und komfortablem Aufzug.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex + 25.000,- €) sorgt für eine entspannte Parksituation.

Es erwartet Sie eine gepflegte Außenanlage mit externer Betreuung (Hausreinigung, Winterdienst, etc.)
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 436 €.

Die Lage im Stadtteil Moosach könnte besser nicht sein. Der Olympiapark in unmittelbarer Nähe bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn Stationen Georg-Brauchle-Ring und Olympiaeinkaufszentrum (U1 + U3 + U7) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ), mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit: Olympiaeinkaufszentrum (OEZ), Olympiapark in unmittelbarer Nähe

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar

Versorgung: Supermarkt, Apotheke und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.