Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon nahe Olympiapark
80992 München
Preis
643.000 €
Wohnfläche
89 m2
Preis pro m²
7.225 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061126
Erleben Sie urbanes wohnen in unmittelbarer Nähe des Olympiaparks! Diese großzügige ca. 89 m2 Wohnung bietet guten Komfort und eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen praktischen Schnitt. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als WG. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit je nur 2 Parteien pro Etage und komfortablem Aufzug.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex + 25.000,- €) sorgt für eine entspannte Parksituation.
Es erwartet Sie eine gepflegte Außenanlage mit externer Betreuung (Hausreinigung, Winterdienst, etc.)
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 436 €.
Die Lage im Stadtteil Moosach könnte besser nicht sein. Der Olympiapark in unmittelbarer Nähe bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn Stationen Georg-Brauchle-Ring und Olympiaeinkaufszentrum (U1 + U3 + U7) sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ), mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Freizeit: Olympiaeinkaufszentrum (OEZ), Olympiapark in unmittelbarer Nähe
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bahn und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar
Versorgung: Supermarkt, Apotheke und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
4
Etage
5
Etagenanzahl
89 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
643.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
25.000 €
Stellplatzpreis
7.225 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
105 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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