Ca. 1.024 m² großes Wohnbaugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Bochum-Langendreer

Dieses großzügige Baugrundstück in Bochum-Langendreer bietet eine Gesamtfläche von 1.024 m², davon sind 928 m² als Bauland ausgewiesen und 96 m² als Straße. Durch seine vorteilhafte Lage an zwei Straßenfronten ist das Grundstück von zwei Seiten erschlossen und bietet somit ideale Bedingungen für vielfältige Bauprojekte. Auf dem Grundstück ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder von zwei Einfamilienhäusern denkbar. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 626 ia ermöglicht flexible Bauoptionen. Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus viergeschossigen Mehrfamilienhäusern als auch aus Einfamilienhäusern, was eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens bietet.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten 'Langendreer Markt'. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit drei Wohnungen. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, die anderen beiden sind freigezogen. Der Altbestand eignet sich hervorragend zum Abriss, um Platz für eine neue, moderne Bebauung zu schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bochum-Langendreer zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Lage: Ruhige Umgebung nahe 'Langendreer Markt' bietet eine grüne Nachbarschaft u. kurze Anfahrtswege

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 650 m, Autobahnen 40, 45 und 448 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.