Attraktive Gelegenheit: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis Mitte
04157 Leipzig
Preis
158.000 €
Wohnfläche
65 m2
Preis pro m²
2.431 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061140
Als ideale Option für die Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die Modernisierungsmaßnahmen des 1900 gebauten Jugendstilgebäudes fanden 1999 statt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Westbalkon zum Innenhof umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.
Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 272 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 185 €. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand der Technik getauscht. In Planung für das laufende Jahr ist die Sanierung des Treppenhauses. Die Kosten von ca. 9.513 € Brutto werden aus der Instandhaltungsrücklage verwendet.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km
Anbindung: S-Bahn ca. 600 m, Bundesstraße 6 sowie Autobahnen 9 und 14 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
65 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
158.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.431 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
73.4 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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