Attraktive Gelegenheit: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis Mitte

Als ideale Option für die Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die Modernisierungsmaßnahmen des 1900 gebauten Jugendstilgebäudes fanden 1999 statt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Westbalkon zum Innenhof umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 272 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 185 €. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf den neuesten Stand der Technik getauscht. In Planung für das laufende Jahr ist die Sanierung des Treppenhauses. Die Kosten von ca. 9.513 € Brutto werden aus der Instandhaltungsrücklage verwendet.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km

Anbindung: S-Bahn ca. 600 m, Bundesstraße 6 sowie Autobahnen 9 und 14 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.