Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Lage in Adelheide

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Im Jahr 1984 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Insgesamt ca. 95,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.188 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und diverse Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen im komfortablen Umkreis von ca. 6 km

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.