Kapitalanlage: Renditestarkes MFH mit 8 Einheiten und Top-Potenzial in Friedrichsthal
66299 Friedrichsthal
Preis
468.000 €
Wohnfläche
333 m2
Preis pro m²
1.405 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061166
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 44.508 €. Stets pfleglich behandelt und instandgesetzt, präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem soliden Zustand. Erst 2022 wurde beispielsweise die Fassade erneuert.
Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m², die sich in 8 Wohneinheiten unterteilt. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den Bewohnern den Alltag. Im Außenbereich können Ihre Mieter sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 540 m² großes Grundstück freuen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Freistellplätze und 3 Garagen.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
333 m2
Wohnfläche
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
20
Zimmeranzahl
540 m2
Grundstücksfläche
Kosten
468.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.405 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
6
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
130.8 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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