Luxuriöses Ein-/Zweifamilienhaus mit idyllischem Schwimmteich und parkartiger Gartenoase
31535 Neustadt am Rübenberge
Preis
Auf Anfrage
Wohnfläche
270 m2
Preis pro m²
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061167
Ein sanierter Traum in ruhiger Feldrandlage: Das Haus wurde 2010 kernsaniert, erweitert und ist als Neubau deklariert.
Hochwertige, importierte Materialien, Dreifachverglasung und Solarthermie sorgen für luxuriöses Ambiente und eine ausgezeichnete Energiebilanz sowie Sorgenfreiheit in der Zukunft.
Dank der ca. 270 m² Wohnfläche verfügt dieses gepflegte Traumhaus über genügend Platz für die Familie, Besuch und Hobbys. Auf 2 Etagen finden Sie 7 helle und gut geschnittene Zimmer. Daneben umfasst das Haus 3 Badezimmer. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre mit wenigen Umbaumaßnahmen realisierbar.
Gelegen ist Ihr neues Eigenheim auf einem ca. 2.559 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Garten, über den man von der großen Dachterrasse aus seinen Blick in die Ferne schweifen lassen kann. Hochwertige, exotische Gehölze blühen hier bereits im Frühjahr. Mit viel Liebe zum Detail wurde außerdem ein Schwimmteich mit Echtholzterrasse angelegt. Nach dem Baden lädt der mediterrane Grillbereich zum Ausklingen des Tages ein. Im Winter kann der beheizte Badezuber auf einem der vielen angelegten Terrassenbereiche genutzt werden.
Lage
Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Kurze Wege zu Bushaltestelle sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1963
Baujahr
2
Etagenanzahl
270 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
2559 m2
Grundstücksfläche
Kosten
Ja
Provisionspflichtig
2,38 %
Provision
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Naturstein
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
104.8 kWh/m2a
Kennwert
1963
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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