Gute Rendite: Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oettingen (Bayern)
86732 Oettingen in Bayern
Preis
319.000 €
Wohnfläche
250 m2
Preis pro m²
1.278 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061169
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oettingen in Bayern. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende und renditestarke Vermietung zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 18.120 €. Das ursprünglich 1959 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie umfasst ca. 249,57 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die Dachterrasse und der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus und Bundesstraße 466 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1959
Baujahr
2
Etagenanzahl
250 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
150 m2
Grundstücksfläche
Kosten
319.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,76 %
Provision
1.278 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
82.3 kWh/m2a
Kennwert
1959
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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