Gute Rendite: Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oettingen (Bayern)

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oettingen in Bayern. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende und renditestarke Vermietung zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 18.120 €. Das ursprünglich 1959 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die Immobilie umfasst ca. 249,57 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die Dachterrasse und der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus und Bundesstraße 466 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.