Vermietete, gepflegte Erdgeschosswhg. in Randlage von Dresden

+ In einer ruhigen Umgebung von Dresden, komfortable Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 4.320 € inkl. Stellplatz
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse sowie Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023 (Steigleitungssanierung)
+ anteilige Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Stellplatz: ca. 5.855 € (Stand 31.12.2024), monatliches Hausgeld 235 €, davon ca. 105 € umlagefähig
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Umkreis von max. 3 km für guten Zugang zu Bildung und Betreuung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.