Attraktive Kapitalanlage: Helle 3-Zi.-Maisonettewohnung mit 2 Südbalkonen in Köln-Neubrück

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Südbalkonen in naturnaher Wohnlage bietet eine Wohnfläche von ca. 78,83 m² und befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss.

Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.112 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erweisen sich die Mieter als sehr zuverlässig, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld liegt bei rund 367 €, von denen rund 192 € umlegbar sind.

Durch die 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung und die 2 Etagen besitzt die Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter. Die Maisonettewohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Garten und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.