Zum Verlieben: Gestaltbares, gepflegtes Reihenendhaus mit sonnigem Garten in Langenfeld-Wiescheid

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause bietet viel Gestaltungsfreiheit, sodass Sie es sich ganz nach Ihrem Wunsch einrichten können.

Mit ca. 142 m² familienfreundlicher Wohnfläche und einem zusätzlich voll ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses wunderschöne Reihenendhaus ideale Bedingungen für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das große Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beinhaltet ein großes Studio und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zum komfortablem Wohnen trägt ebenso auch die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank einer Loggia sowie des ca. 568 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der Garten mit Terrasse. Das Kellergeschoss inklusive Hobbyraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen ein Freistellplatz und eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 3 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.