Zum Verlieben: Gestaltbares, gepflegtes Reihenendhaus mit sonnigem Garten in Langenfeld-Wiescheid
40764 Langenfeld (Rheinland)
Preis
498.000 €
Wohnfläche
142 m2
Preis pro m²
3.507 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061210
Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause bietet viel Gestaltungsfreiheit, sodass Sie es sich ganz nach Ihrem Wunsch einrichten können.
Mit ca. 142 m² familienfreundlicher Wohnfläche und einem zusätzlich voll ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses wunderschöne Reihenendhaus ideale Bedingungen für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das große Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beinhaltet ein großes Studio und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zum komfortablem Wohnen trägt ebenso auch die solide Ausstattung der Immobilie bei.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank einer Loggia sowie des ca. 568 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der Garten mit Terrasse. Das Kellergeschoss inklusive Hobbyraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen ein Freistellplatz und eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 3 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
2
Etagenanzahl
142 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
568 m2
Grundstücksfläche
Kosten
498.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.507 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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