Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und möglicher Einliegerwohnung in idyllischer Lage
91236 Alfeld
Preis
490.000 €
Wohnfläche
297 m2
Preis pro m²
1.650 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061229
Als Zweifamilienhaus mit viel Potenzial präsentiert sich diese Immobilie in Alfeld, beschaulich und sicher in idyllischer Feldrandlage und bietet einen schönen Naturblick. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1984 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über ca. 297 m² Wohnfläche, mit ca. 135 m² im Erd- sowie ca. 106 m² im Obergeschoss und Einliegerwohnung im Keller. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen sind u.a. ein Kaminofen und eine Küche mit Abluft. Beim Energiesparen hilft die intelligente Warmwasserfilteruhr des Boilers.
Als attraktive Außenfläche verspricht neben den 2 Balkonen mit Markise auch das ca. 1.089 m² große Grundstück für schöne Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus (mit Stromanschluss) und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im großen Keller des Hauses. Abschließend runden 2 Freistellplätze und 2 Garagen mit elektrischem Tor sowie Starkstromanschluss das Angebot ab.
Lage
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km u.a. zu Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1984
Baujahr
2
Etagenanzahl
297 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
1089 m2
Grundstücksfläche
Kosten
490.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.650 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl, Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
183.8 kWh/m2a
Kennwert
1984
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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