Entwickelbares Einfamilienhaus und Werkstatt mitten in Obertshausen wartet auf Visionäre!

In Innenstadtlage und Fußnähe zum Bahnhof von Obertshausen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

Verteilt liegen die ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 8 Zimmer. Die 2 möglichen Wohneinheiten bieten den zukünftigen Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 472 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlich sorgen 3 Freistellplätze und 2 Garagen nebst großer Werkstatt dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.