Rarität: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Vogelsang mit sonnigem Garten und Stellplätzen

Entdecken Sie eine wahre Rarität im begehrten Vogelsang: Diese individuell gestaltbare Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem großzügigen rund 600 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Anwesens durch ein charmantes Törchen gelangen Sie in einen wunderschönen, privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein praktisches, an das Gebäude angebautes Gartenhäuschen mit einem Lagerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Heizung.

Dieses Objekt befindet sich in einer herausragenden Lage im Vogelsang, die es Ihnen ermöglicht, sowohl schnell in der Innenstadt zu sein als auch die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen. Hier können Ihre Kinder unbesorgt und sicher spielen, während Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.

Mit einem wunderschönen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren und ein Zuhause zu gestalten, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Lage: Vogelsang - familienfreundlich, naturnah und in der Stadt gelegen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Hausarzt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Super Erreichbarkeit durch Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.