Weitläufiges Idyll: Ruhig gelegenes Familienzuhause mit Potenzial erwartet Sie in Nauendorf !

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Wettin-Löbejün, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1895 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.

Insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ganz besonders lädt das 1960 m² Grundstück zum verweilen und austoben der Kinder bei.

Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.