Weitläufiges Idyll: Ruhig gelegenes Familienzuhause mit Potenzial erwartet Sie in Nauendorf !
06193 Wettin-Löbejün
Preis
99.000 €
Wohnfläche
105 m2
Preis pro m²
943 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061246
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Wettin-Löbejün, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1895 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen.
Insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ganz besonders lädt das 1960 m² Grundstück zum verweilen und austoben der Kinder bei.
Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1934
Baujahr
1
Etagenanzahl
105 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
1960 m2
Grundstücksfläche
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
943 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
506.1 kWh/m2a
Kennwert
1934
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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