Großzügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten in ruhiger Lage
83620 Feldkirchen-Westerham
Preis
890.000 €
Wohnfläche
179 m2
Preis pro m²
4.977 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061255
Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Baujahr 1966/67, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,82 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit rund 951 m² bietet zudem viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf insgesamt ca. 93,36 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird seit dem 01.04.2009 vermietet und die Obergeschosswohnung Seit dem 01.08.2004 . Die letzte Mieterhöhung fand in beiden Einheiten im Februar 2018 statt. Die genaue Höhe der jeweiligen Nettokaltmieten erhalten Sie nach Anfrage in unserem Datenraum.
Ein Highlight ist der große Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten lädt mit seinem großzügigen Platzangebot und einem Holzschuppen zum Verweilen und Gärtnern ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören auch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für die Erdgeschosswohnung sowie ein Carport für die Obergeschosswohnung.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Tankvolumen von rund 6.300 Litern. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von ca. 7,59 kW, die 2012 in Betrieb genommen wurde. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr und doppelverglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1966
Baujahr
2
Etagenanzahl
179 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
951 m2
Grundstücksfläche
Kosten
890.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,38 %
Provision
4.977 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1966
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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