Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW in urbaner Lage

In urbaner Lage von Wurzen, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen dieses Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung zum Verkauf an. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die Familien benötigen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die Wohnung befindet sich in einem einladenden Zustand, der einem stets pfleglichen Umgang zu verdanken ist. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, hier wurde das Gästebad komplett saniert sowie neue Teppichböden in den Schlafräumen verlegt.

Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,27 m². Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung zu dritt oder auch zu viert zu bewohnen. Ebenfalls gehören zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem Laminat- und Teppichböden und viele weitere attraktive Details wie ein XXL-Balkon, der vom großen und hellen Wohnzimmer erreichbar ist.

Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 375,00 €, davon sind etwa 80,00 € nicht umlegbar.

Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.