Anpacken und Wohlfühlen: Teilweise renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten
80805 München
Preis
549.000 €
Wohnfläche
66 m2
Preis pro m²
8.318 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061267
Wenn Sie sich ein Zuhause in München wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront überaus hell und freundlich. Sie haben Zugang zum
Süd-Ost-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Dazu gehört ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC und eine Abstellkammer. An warmen Sommertagen wird der Außenbereich zum geliebten 2. Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für Erholung und Entspannung an der frischen Luft.
Der Keller und die für alle zugängliche Waschküche ergänzt das Angebot.
Lage
Die Toplage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Das Viertel Alte Heide und Hirschau grenzt direkt an das beliebte Stadtviertel Schwabing und umfasst den idyllisch gelegenen Norden des Englischen Garten sowie eine große Bandbreite verschiedener Wohnlagen. In den vergangenen Jahren hat sich das Viertel zu einem gut bebauten und beliebten Teil von München etabliert. Durch die Nähe zum beliebten Stadtteil Schwabing und dem Englischen Garten besitzen Sie den Luxus, sowohl viele Grünflächen und Natur um sich zu haben als auch das Stadtleben mit seinen unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés genießen zu können. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen, Universitäten und Hochschulen sind leicht zu erreichen.
Allgemeine Informationen
1969
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
66 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
8.318 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
160 kWh/m2a
Kennwert
1969
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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