Schönes EFH mit tollem Grundstück und Potential, nahe LUV-Shopping-Center in Dänischburg
23569 Lübeck
Preis
285.000 €
Wohnfläche
130 m2
Preis pro m²
2.192 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061268
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Familien mit Kindern anspricht. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Gas-Heizungsanlage ist momentan nicht funktionsfähig.
Dieses großzügige Objekt bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein lichtdurchfluteter Anbau dient als Wintergarten und schafft eine idyllische Oase für entspannte Stunden. Darüber hinaus steht ein flexibler Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Paare und Familien. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 783 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten sowie ein Gartenhaus bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz, ein Carport und eine Garage für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,1 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m, Bahnhof ca. 1,1 km, B75 sowie Autobahn 226 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1954
Baujahr
1
Etagenanzahl
130 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
783 m2
Grundstücksfläche
Kosten
285.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.192 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
261.3 kWh/m2a
Kennwert
1954
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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