Charmantes Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage von Borken

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1960 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Etwa 195,75 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung nebst Möblierung, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden umfasst. Machen Sie Ihren Alltag zu einem unvergesslichen Erlebnis und genießen Sie wohltuende Wellnessmomente in der Sauna.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 769 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens mit zusätzlichem Stauraum und Werkstattbereich bereit. Hier wäre womöglich auch ein stilles Gewerbe durchaus denkbar. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.