Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten zur flexiblen Nutzung

In Brackenheim steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand mit Gestaltungspotential.

Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 223 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit zwei Einbauküchen, Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung auf. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Neben einem Balkon und einer großzügigen Terrasse bietet der Außenbereich dank des ca. 663 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Die Terrasse ist nicht einsehbar. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zuletzt sind 3 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.Ein barrierefreier Zugang über die Garage zur Hauptwohnung im EG ermöglichtMenschen mit Mobilitätseinschränckung einen einfachen und sicheren Zugang zu Ihrem Zuhause.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.