Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten zur flexiblen Nutzung
74336 Brackenheim
Preis
640.000 €
Wohnfläche
223 m2
Preis pro m²
2.870 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061290
In Brackenheim steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand mit Gestaltungspotential.
Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 223 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit zwei Einbauküchen, Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung auf. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Neben einem Balkon und einer großzügigen Terrasse bietet der Außenbereich dank des ca. 663 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Die Terrasse ist nicht einsehbar. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zuletzt sind 3 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.Ein barrierefreier Zugang über die Garage zur Hauptwohnung im EG ermöglichtMenschen mit Mobilitätseinschränckung einen einfachen und sicheren Zugang zu Ihrem Zuhause.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1978
Baujahr
1
Etagenanzahl
223 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
663 m2
Grundstücksfläche
Kosten
640.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.870 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
239.6 kWh/m2a
Kennwert
1978
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.