Potenzialstarke Stadtvilla mit weitläufigem Grundstück zur flexiblen Nutzung
09573 Leubsdorf
Preis
290.000 €
Wohnfläche
220 m2
Preis pro m²
1.318 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061291
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² umfasst das Objekt drei Einheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen und sich für den Eigennutz hervorragend eignen. Das ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 661 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum während im Dachboden noch Ausbaupotential besteht. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 6,2 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraßen 180 und Autobahn 4 komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1920
Baujahr
2
Etagenanzahl
220 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1031 m2
Grundstücksfläche
Kosten
290.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
1.318 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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