Ihr Investment: Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Wertsteigerungspotenzial

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Erwitte. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt weist das Objekt Renovierungsbedarf auf, der dem neuen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Es gibt Feuchtigkeit an 2 Außenwänden, die eine Sanierung notwendig macht.

Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.488 €.

Auf rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet die Wohnung 4 Zimmer und somit ideale Bedingungen für Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot von einem Freistellplatz.

Lage: Naturnahe und zentrale Lage präsentiert idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 140 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 44 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.