4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt in zentraler Lage von Leverkusen-Manfort
51377 Leverkusen
Preis
179.000 €
Wohnfläche
88 m2
Preis pro m²
2.041 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061298
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Leverkusen-Manfort, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von rund 88 m² und umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem offenem Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Stellplatz in der hauseignen Tiefgarage. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.440 €, die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf etwa 8.234 €. Das Hausgeld liegt monatlich bei rund 643 € davon sind ca. 485 € umlegbar.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in der Nachbarschaft ansässig
Anbindung: Bahnhof gegenüber, Autobahnen 1 und 3 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
4
Etage
5
Etagenanzahl
88 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.041 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
121 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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