Attraktive Eigentumswohnung in Lüdenscheid auf Erbbaugrund - Paketkauf möglich
58513 Lüdenscheid
Preis
130.000 €
Wohnfläche
86 m2
Preis pro m²
1.512 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061303
Diese charmante Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid ist eine exzellente Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Mit einem Erbpachtzins von 0 € bis 2068 genießen Sie finanzielle Planbarkeit und langfristige Sicherheit.
Die Wohnung liegt vorteilhaft am Stadtrand von Lüdenscheid und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Ihre Mieter profitieren hier von einer perfekten Kombination aus Erholung und zentraler Erreichbarkeit.
Das Objekt wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der sofort überzeugt. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 4.656 € ist diese Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 353,38 €, wovon ca. 144,23 € umlegbar sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Wohnfläche entlastet. Die zum Objekt gehörende Garage rundet das umfangreiche Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage und ihren gepflegten Zustand überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und erstklassige Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
86 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
130.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.512 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Neuwertig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
172 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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