Umfassend saniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage - günstiger Erbbauzins

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2077 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 404 €.

In naturnaher Lage von Recke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1978: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Alle Leitungen im Erdgeschoss wurden 2018 erneuert, die Pelletheizung 2016 sowie der dazugehörige Speicher 2020. Im Dachgeschoss wurde 2018 die Geschossdecke neu gedämmt sowie die Türen ausgetauscht, außerdem ist die Holzvertäfelung teils erneuert worden.

Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf ca. 165,19 m² Wohnfläche. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (im Erdgeschoss 2019 saniert) sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Fliesenboden sowie im Erdgeschoss teils eine Fußbodenheizung umfasst.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 694 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.