Über 140 m² Wohnfläche: Geräumiges Reihenhaus mit kleinem Garten und Pkw-Stellplatz in Brieselang

In Brieselang präsentiert sich diese Immobilie als wahrer Wohntraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 1998 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Das Haus wird innerhalb von ca. 3 Monaten bezugsfrei.

Insgesamt etwa 140,91 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Komfortables Wohnen versprechen – neben der mit 140 m² großzügigen Wohnfläche – die geräumige Wohnküche im EG mit direktem Terrassenzugang, der große Wohn- bzw. Schlafraum im OG und der offene Dachraum mit zusätzlicher Arbeitsempore sowie 2 Bäder neben dem obligatorischen Gäste-WC. Geboten werden Bewohnern darüber hinaus eine Einbauküche mit Geräten sowie ein moderner Fliesenboden und Parkett nebst vielen weiteren hochwertigen Details.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit Terrasse, auf der sich so stets entspannte Stunden verbringen lassen. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück 1 Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Unter Inanspruchnahme des Zugangsweges ist diese Fläche so breit, dass auch 2 PKW Platz fänden. Für die Reihenhäuser besteht eine WEG mit Teilungserklärung.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.