Über 140 m² Wohnfläche: Geräumiges Reihenhaus mit kleinem Garten und Pkw-Stellplatz in Brieselang
14656 Brieselang
Preis
449.000 €
Wohnfläche
141 m2
Preis pro m²
3.186 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061334
In Brieselang präsentiert sich diese Immobilie als wahrer Wohntraum. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 1998 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Das Haus wird innerhalb von ca. 3 Monaten bezugsfrei.
Insgesamt etwa 140,91 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Komfortables Wohnen versprechen – neben der mit 140 m² großzügigen Wohnfläche – die geräumige Wohnküche im EG mit direktem Terrassenzugang, der große Wohn- bzw. Schlafraum im OG und der offene Dachraum mit zusätzlicher Arbeitsempore sowie 2 Bäder neben dem obligatorischen Gäste-WC. Geboten werden Bewohnern darüber hinaus eine Einbauküche mit Geräten sowie ein moderner Fliesenboden und Parkett nebst vielen weiteren hochwertigen Details.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit Terrasse, auf der sich so stets entspannte Stunden verbringen lassen. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück 1 Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Unter Inanspruchnahme des Zugangsweges ist diese Fläche so breit, dass auch 2 PKW Platz fänden. Für die Reihenhäuser besteht eine WEG mit Teilungserklärung.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1998
Baujahr
3
Etagenanzahl
141 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
168 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.186 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
75.4 kWh/m2a
Kennwert
1998
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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