Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und einzigartig ausgebautem Dachgeschoss in Feldrandlage

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Carinerland freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Die ursprünglich 1911 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.

Die ca. 93 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern sowie einem ausgebautem Dachgeschoss für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der möblierten Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen das ca. 1.365 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlich sorgen Freistellplätze und 2 Carports dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende und Familien

Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen in ca. 3 km bis 8 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 8 km Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.