Tolles Haus für die junge Familie mit Perspektive
59269 Beckum
Preis
249.000 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
2.327 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061340
Wenn Sie von einem Zuhause in Beckum träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 107 qm Wohnfläche verteilt über zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern eignet es sich hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage legen.
Das 478 qm große Grundstück besticht durch einen wunderschön ausgerichteten Südgarten, der sowohl für entspannte Stunden als auch für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden kann. Ob Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der Vollkeller, ausgestattet mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003, bietet zusätzlichen Stauraum und ist praktisch für Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Der separate Anbau, der aktuell sanierungsbedürftig ist, eröffnet Ihnen weitere Perspektiven: Vom einfachen Ausbau bis hin zur Aufstockung, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, sind hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Beachten Sie, dass dieser Anbau nicht in der angegebenen Wohnfläche von 107 qm enthalten ist.
Das Haus wurde zwischen 1970 und 2010 umfassend modernisiert. In diesem Zeitraum wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Heizung sowie die Böden erneuert. Eine moderne Küche und zeitgemäße Wandbeläge runden das Angebot ab und machen die Immobilie bezugsfertig.
Die Lage des Hauses ist ideal: Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig erreichen Sie den Beckumer Ortskern in etwa 15 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorstellen zu dürfen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung!
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,8 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 130 m, Bundesstraße 58 sowie Autobahn 2 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1940
Baujahr
1
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
478 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.327 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
315.1 kWh/m2a
Kennwert
1940
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.