Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim nahe S-Bahn-Station mit Balkon u. Aufzug

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt rund 7.380 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 324 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 169 €. Das Dach sowie die Fenster wurden kürzlich saniert und erneuert, ebenso erfolgte eine Heizungsmodernisierung in 2013. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird. Der großzügige Balkon gen Ost erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite. Der Immobilie ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Fußläufiger Zugang u.a. zu Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, S-Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.