Bezugsfrei ab November: Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Innenhoflage von Altenkirchen
35619 Braunfels
Preis
249.000 €
Wohnfläche
105 m2
Preis pro m²
2.371 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061350
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses gemütliche Objekt in ruhiger und etwas versteckter Hinterhoflage von Altenkirchen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und wurde im Zeitraum von 2004 bis 2007 von der Bodenplatte an neu erreichtet.
Verteilt liegen die ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt inklusive eigenem Hobbyraum. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich auf.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller, während im Nebengebäude ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum für Komfort sorgen´. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und ein überdachter Stellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 160 m, Bundesstraße 456 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
2004
Baujahr
2
Etagenanzahl
105 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
249 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.371 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
197.5 kWh/m2a
Kennwert
2004
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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