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Ihr gepflegtes 5-Zi.-Zuhause inkl. Scheune und Garten in Simtshausen

35117 Münchhausen

Preis

269.000 €

Wohnfläche

114 m²

Preis pro m²

2.360 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in naturnaher Lage von Münchhausen-Simtshausen

+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Kernsanierung erfolgte 2002

+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses und die vorteilhafte Raumaufteilung

+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune mit Werkstatt) bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1061351

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1936 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung wurde zuletzt 2002 durchgeführt.

Die rund 114 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune mit Werkstatt bereit. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 5 km zu Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bus und Bahn fußläufig erreichbar, B252 in kurzer Distanz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1936

Etagenanzahl

Wohnfläche

114 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

1000 m²

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.360 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1936

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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