Ihr gepflegtes 5-Zi.-Zuhause inkl. Scheune und Garten in Simtshausen
35117 Münchhausen
Preis
269.000 €
Wohnfläche
114 m2
Preis pro m²
2.360 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061351
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1936 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung wurde zuletzt 2002 durchgeführt.
Die rund 114 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune mit Werkstatt bereit. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 5 km zu Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bus und Bahn fußläufig erreichbar, B252 in kurzer Distanz
Allgemeine Informationen
1936
Baujahr
2
Etagenanzahl
114 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
1000 m2
Grundstücksfläche
Kosten
269.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.360 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
315.7 kWh/m2a
Kennwert
1936
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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