Sofort wohlfühlen: Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten und viel Platz in Rosche

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieser charmante Bungalow in Rosche. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1980 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2005 durchgeführt.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 225,77 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum großzügigen Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können.

Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 280 m, Bundesstraße 493 und 71 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.