Attraktives Zwei-Häuser-Grundstück mit großem Potenzial: Rohbau (EFH) + Bestandshaus (EFH)

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück zum Kauf anbieten zu können, das eine seltene Gelegenheit bietet. Auf diesem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Häuser: ein neuer Rohbau (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 2021 und ein Bestandshaus (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1961 mit einem Anbau, der etwa 1968 laut Plänen hinzugefügt wurde. Der Rohbau wurde mit einem Satteldach versehen, das bereits eingedeckt ist. Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls vorhanden. Der Bau befindet sich im Rohbauzustand, jedoch wurden bereits erste Installationsarbeiten begonnen. Die Bauweise ist massiv, wobei der Keller aus Beton und das Erdgeschoss aus Ziegeln besteht. Die Wohnfläche des Rohbaus beträgt ca. 101 m².

Das Bestandshaus ist ebenfalls massiv gebaut und verfügt über ein Flachdach. Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung in der Zukunft. Eine wichtige Information ist, dass ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitigen Bewohner des Hauses besteht. Nähere Informationen zu diesem Wohnrecht erhalten Sie direkt beim Makler. Die Wohnfläche des Bestandshauses beträgt ca. 91 m².

Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren, Bauherren oder Familien. Die Kombination aus einem noch nicht fertiggestellten Neubau und einem Bestandshaus zur Sanierung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume auf vielfältige Weise zu realisieren und bietet ein enormes Potenzial für die Zukunft.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.