Eigene Scholle: Möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse in kurzer Distanz zur Ostsee

In Börgerende-Rethwisch, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als erste Wahl für Kapitalanleger. Die Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Beachvolleyball, Frisbee oder Sandburgenbau, was vor allem Familien und Sportbegeisterte anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.000 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 69,33 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles, Paare und Familien dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und HWR zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung der möblierten Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin sowie eine Fußbodenheizung. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. die bodentiefen Fenster sowie der Nähe zum Strand.

Für Regeneration an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können.
Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Beruhigende Geräusche des Meeres und angenehmes Meeresklima in Strandnähe
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.