Familientraum: EFH mit 5 Zimmern, großer Garten, Terrasse, Pavillon und Kamin

In Schönwalde-Glien steht diese Immobilie mit stufenlosem Zugang im Erdgeschoss zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage bei Berlin bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem große Familien anspricht. Nur wenige (Auto-) Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die ursprünglich 2000 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngst fanden 2023 Modernisierungsmaßnahmen statt, so wurde hier das Dach neu beschichtet und die Therme erneuert.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 186 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ließe sich obendrein auch in 3 Zimmer aufteilen. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. 2 Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Rollläden sowie eine Fußbodenheizung umfasst.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 929 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt. Vor der Garage kann man bis zu 4 Autos parken.

Das Haus wird im Oktober 2024 bezugsfrei sein.

Lage: Ruhige Vorstadt mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Einkaufszentren und andere Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.