Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Bergkamen
59192 Bergkamen
Preis
580.000 €
Wohnfläche
461 m2
Preis pro m²
1.258 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061382
Zum Verkauf steht ein 7-Familienhaus aus dem Jahr 1954, das sich in zentraler Lage von Bergkamen-Mitte befindet. Das Haus, das bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m² auf einem Grundstück von etwa 741 m². Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Die sieben gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich über 2,5 Etagen. Im 1.- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnungen mit 3-4 Zimmern, während die Dachgeschoss-Apartments 1 bis 2 Zimmer bieten. Der kleine Garten und die Terrasse sind einer Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet.
Für die Mieter stehen neben zwei Stellplätzen und einem Carport zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum für die Bewohner.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 32.290 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung, die in etwa einem Jahr durchgeführt werden kann, könnte die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 38.000 € anheben.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage des Hauses. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die belebte Einkaufsstraße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1954
Baujahr
2.5
Etagenanzahl
461 m2
Wohnfläche
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
21
Zimmeranzahl
741 m2
Grundstücksfläche
Kosten
580.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.258 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
195.2 kWh/m2a
Kennwert
1954
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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