Sonnenbaden: EFH mit Ausbaupotenzial inkl. Schuppen

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt 7 Zimmer und ca. 165 m² Wohnfläche bietet unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer. Das Objekt ist in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Aus-/ Umbaupläne inkl. einer Außentreppe für eine zweite Wohneinheit liegen bereits genehmigt vor.

Entspannung im Freien gehört künftig dank eines Wintergartens sowie des ca. 627 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines ausbaufähigen Schuppens mit neuer Dacheindeckung zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben und genießen Sie ein aktives Vereinsleben mit Festen und Märkten.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.