Zweifamilienhaus mit Baugrundstück – Renovierungsbedürftig mit flexiblen Möglichkeiten

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 254,34 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten.

Die untere Wohnung steht leer und ist somit für den Einzug geeignet. Hier können Sie Ihr neues Zuhause beziehen und sich wohlfühlen. Die obere Wohnung ist langfristig vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Somit stellt das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Chance dar.

Das Haus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Teile des Dachs wurden im Jahr 2000 erneuert. Da das Haus um 1900 erbaut wurde, sind einige Bereiche renovierungsbedürftig, um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.
Der Keller ist aktuell aufgrund von Feuchtigkeit nicht nutzbar und sollte vor einer weiteren Verwendung saniert werden.

Zusätzlich zum Haus gehören 4 Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge oder Stauraum bieten, sowie für jede Partei ein eigenes Gartenstück. Im Kaufpreis ist außerdem ein Baugrundstück enthalten, das Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Alternativ kann das Haus ohne Baugrundstück zu einem günstigeren Preis erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.