Solide Anlage: Voll vermietetes MFH mit Top-Potenzial in Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Dessau-Roßlau. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 524 m² umfasst das Objekt 7 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1905 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Durch die Vermietung von 7 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 37.668 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 6,00 €/m².

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 101 m².

Die sehr gute Lage in Dessau, kombiniert mit einer sehr guten Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.