Renovierungsbedürftiges EFH mit ca.210qm Wohnfläche, Garten, Pool und Garage in Top-Lage bei München

Angeboten wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die gut angebundene Lage vor den Toren Münchens ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1959 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen.

Die Wohnfläche von etwa 210 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Das östliche Zimmer im 1. Obergeschoss wurde 1972 zugebaut und ist bereits in der Wohnfläche enthalten. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von Natursteinboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 859 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Pool und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Auf Antrag ist eine Fernwärmeversorgung über Geothermie möglich. Die Zeit bis zum Anschluss beträgt voraussichtlich circa. 1 Jahr.

Lage: Attraktive Top-Lage bei München bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, S-Bahn, Straßenbahn und B11 komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.