Gepflegtes und voll vermietetes MFH mit 7 WE in zentraler Lage von Krefeld

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 281 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Krefeld, unweit des HBF Krefeld, dar.

Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 39.000 €.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 298,75 m², die 7 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern umfasst. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 48 m² auf. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1962 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Umgebung problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.

Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung als auch der zentralen Lage, unweit des HBF Krefeld, bietet sich hier eine ideale Investmentgelegenheit.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.