Gepflegtes und voll vermietetes MFH mit 7 WE in zentraler Lage von Krefeld
47798 Krefeld
Preis
599.000 €
Wohnfläche
299 m2
Preis pro m²
2.005 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061409
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 281 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Krefeld, unweit des HBF Krefeld, dar.
Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 39.000 €.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 298,75 m², die 7 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern umfasst. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 48 m² auf. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1962 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Umgebung problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung als auch der zentralen Lage, unweit des HBF Krefeld, bietet sich hier eine ideale Investmentgelegenheit.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
3
Etagenanzahl
299 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
13
Zimmeranzahl
281 m2
Grundstücksfläche
Kosten
599.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.005 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
113 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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