MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Feldrandlage

In Dautphetal präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1979 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und stetiger Renovierungen sowie Sanierungen in den letzten 7 Jahren.

2 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern sind Teil der Immobilie auf ca. 381 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Eine Einheit ist nach Absprache bezugsfrei.
Als einladende Außenfläche verspricht neben dem Balkon auch das ca. 1.218 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller und dem Ausbaupotential einer weiteren Einliegerwohnung. Abschließend sorgen 3 Freistellplätze und 1 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und Spaziergängen durch die Natur

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 550 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 253 sowie Autobahn 45 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.