Großzügiges Wohnen mit großem Garten und Garage für bis zu 2 Familien in ruhiger Lage

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Dresden. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 180 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 1.010 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Freistellplätze und eine Garage zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 97 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.