Bezugsfrei: Maisonette-Loft-Traum mit 2 Zimmern & Balkon in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg

Als idealer Rückzugsort für Paare und Individualisten in bester City Lage Berlins, präsentiert sich diese Maisonettewohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Adresse ist begehrt: Direkt am Paul-Lincke-Ufer gelegen sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 101,35 m² genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Erreichbar ist sie dabei bequem per Aufzug über das 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt direkt mit einer offenen Atmosphäre und zahlreichen bodentiefen Panoramafenstern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Weite schaffen. Hier trifft dezente Eleganz auf minimalistische Ästhetik. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Arbeitsbereich, der mit seinen teilweise bis zu 3,4 m hohen Gewölbedecken zu überzeugen weiß. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist als Kubus in die Mitte des großen Raums gesetzt und trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen voneinander. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist vom Schlafbereich aus begehbar. Verbunden sind das erste und zweite Obergeschoss über eine Treppe, wo auf Sie eine großzügige Küche und ein separates Gäste-WC warten.

Schlussendlich weiß nicht nur die Wohnung selbst zu überzeugen. Auch die geschlossene Wohnanlage mit Doorman-Service und diversen Innenhöfen mit verschiedenen Designergärten ist ein Highlight für sich. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Abteil im Keller, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 441,00 Euro.

Lage: Attraktive urbane Lage mit diversen Freizeitmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Apotheken & Ärzte fußläufig entfernt
Anbindung: Fußläufig zu mehreren U-Bahnhöfen und Busstationen gelegen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.