Baugrundstück mit Altbestand für eine Neuprojektierung in ruhiger Lage von Schriesheim

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in einer ruhigen und gut angebundenen Stadtrandlage von Schriesheim, welches beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition bietet. Das Angebot besteht dabei aus einem ca. 1.890 m² großen Baugrundstück und einer ca. 2.020 m² großen forstwirtschaftlichen Fläche.

Das attraktive Baugrundstück bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres nächsten Investitionsprojektes. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand in Form eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 860 m² vermietbarer Fläche und 6 Stellplätze. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB Nachbarbebauung. Dieser besagt, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Aufgrund der Bebauung des näheren Umfelds wäre eine Bebauung mit Reihenhäusern, einem Mehrfamilienhaus, Betreutem Wohnen oder einem Pflegeheim vorstellbar. Laut mündlicher Auskunft des Forstamts Neckargemünd ist die forstwirtschaftliche Fläche als 'Privatwald' klassifiziert. Eine Neubebauung ist aufgrund der gesetzlichen Abstandsregelung (Landesbauverordnung BW) von 30 Metern zu Wäldern mit dem Forstamt entsprechend abzustimmen.

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet 'Talstraße'. Die Stadt Schriesheim bietet in diesem Zusammenhang verschiedene Fördermöglichkeiten an. Die landwirtschaftliche Fläche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite eines Baches und schließt an eine Straße an.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Bauantrag zu erlangen.

Lage: In naturnaher und gut angebundener Lage von Schriesheim bei Mannheim & Heidelberg
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule vor Ort und gut erreichbar
Nahversorgung: Gute Auswahl an Supermärkten und Dienstleistern im Ort
Anbindung: Bushaltestelle in ca. 5 Gehmin., Straßenbahn nach Mannheim und Heidelberg in ca. 1,5 km

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.