Sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit sonnigem Balkon und Stellplatz
86850 Fischach
Preis
265.000 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
2.841 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061439
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Entscheiden Sie sich für rund 90 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung obendrein eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Freistellplatz für Ihren Pkw wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 460 €.
Für eine bessere Vorstellung - wurden einige Fotos 'digital gestaged'. Das bedeutet, dass eingie Fotos von Immobilien digital möbliert wurden und nicht dem Ist-Zustand entsprechen.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf im Handumdrehen erledigt dank Supermarkt und Post in weniger ca. als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1983
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
265.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.841 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1983
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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