Gepflegte Wohnanlage mit 7 Ferienwohnungen und Betreiberwohnung in Strandnähe von Altenkirchen

Diese Wohnanlage in Altenkirchen bietet eine attraktive Option für Investoren und zukünftige Betreiber mit einer Wohnung direkt auf dem Gelände.
Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, besticht die Anlage durch ihre begehrte Lage in Strandnähe im Norden Rügens. Dies spricht vor allem Wasser- und Naturliebhaber, die die Nähe zu den wunderschönen Stränden schätzen.

Investieren Sie in diese Immobilie und profitieren Sie von der bereits etablierten Ferienvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. 80.000 €, wobei deutliche Steigerungen möglich sind. Zum Beispiel ist die Infrastruktur für ein Frühstücksangebot vorhanden, sodass sofort ein Mehrerlös erzielt werden kann.
Das 1999 erbaute Objekt befindet sich in einem einladenden Zustand, der durch einen stets pfleglichen Umgang erhalten wurde.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 464 m² bietet die Immobilie 7 Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung. Die gute Ausstattung sorgt für hohen Komfort im Alltag.

Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Gästen einen tollen Ausgangspunkt für die Attraktionen der Insel, was besonders Naturliebhaber begeistert. Zehn Stellplätze sorgen für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab.

Zusätzlich zum vorhandenen Grundstück sind Flächen gepachtet (langjährige Verträge vorhanden), sodass ein parkähnlicher Charakter entsteht.

Lage: Attraktive Lage in Strandnähe bietet hohen Erholungswert und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Anbindung: Über Landstraße bequem an das Straßennetz angebunden

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.